Капремонт зависит от вашей расторопности
«Панорама столицы» совместно с центром «ЖКХ Контроль» и Минстроем Коми продолжает информировать наших читателей о тонкостях капитального ремонта в жилфонде. Сегодня представляем вашему вниманию ответы на очередные ваши вопросы по этой теме.
— Как узнать сроки проведения капитального ремонта в доме?
— Они предусмотрены региональной программой, которая стартовала в 2015-м и продлится до 2044 года. Документ в открытом доступе на сайте Регоператора (Фонд Республики Коми капремонта МКД (regoperatorkomi.ru), на сайте Минстроя региона (arch.rkomi.ru/deyatelnost/kapitalnyy-remont-mkd/regionalnaya-programma) и в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru, вкладка «Реестр программ капитального ремонта»).
— Какова очередность проведения капитального ремонта?
— Она определяется по критериям, прописанным в № 57-РЗ («Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми»). В числе параметров: техническое состояние основных конструктивных элементов; год ввода в эксплуатацию дома; полнота оплаты собственниками помещений минимального размера взноса на капремонт; дата последнего его проведения.
— Можно ли сдвинуть срок капремонта на более раннее время в связи с плохим состоянием дома? И что для этого нужно сделать жильцам?
— Во-первых, перенос срока возможен. Во-вторых, для этого сначала владельцам квартир следует собраться на общее собрание и включить в повестку дня вопрос: «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта». Решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников (как жилых, так и нежилых помещений в здании).
В-третьих, в течение 30 календарных дней со дня принятия решения, оформленного в протокол собрания, вам важно успеть обратиться с заявлением в комиссию при Регоператоре (167000, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корпус Б).
Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, предусмотрен п. 8 Постановления Правительства Коми №373. Среди прочих документов требуется представить заключение специализированной организации о состоянии общего имущества в доме или отдельных его конструктивных элементов с показателями об их физическом износе.
Комиссия оценит техническое состояние объекта недвижимости и примет решение о необходимости (или отсутствии таковой) проведения капремонта отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем ранее срока, установленного региональной программой.
Дарья ШУЧАЛИНА
К слову
От своевременности и полноты оплаты вами взноса на капремонт зависит главное – сбор той суммы, которая потребуется для проведения работ. Помните, что ниже минимального размера платить вы не можете. А вот верхняя планка отсутствует, поэтому вы вправе на общем собрании собственников принять решение об увеличении размера взноса для более оперативного накопления средств, чтобы ускорить проведение капремонта.
